Asbestinventaris Attest bij verkoop eigendom
Wat houdt dit in:
Document dat een overzicht geeft van de aanwezige asbesthoudende en asbestverdachte materialen in en rond een gebouw.
Wie zijn de opdrachtgevers:
Eigenaars, Vastgoedmakelaars, Notarissen, ...
Waar is dit van toepassing:
Verplicht bij de verkoop van een eigendom met daarop een Toegankelijke Constructie van minstens 20m2 en met een Risicobouwjaar ouder dan 2001. (TCR)
Wat zegt de wetgeving in het kort hierover:
Vanaf 23/11/2022 verplicht bij verkoop & overdracht van elke TCR.
Vanaf 1/05/2025 generiek verplicht voor de gemeenschappelijk gebruikte delen bij gebouw met verschillende verhuurde eenheden en 1 eigenaar (wetsvoorstel in de maak)
Vanaf 1/01/2027 generiek verplicht voor de gemeenschappelijke delen ouder dan 2001 in eigendom (wetsvoorstel in de maak).
Vanaf 1/01/2032 generiek verplicht voor elke TCR in eigendom
Opmaak door:
Asbest Deskundige Inventarisatie = ADI.
Wat is het doel van dit document:
Verkopers en kopers informeren waar en hoeveel asbestverdachte en asbesthoudende materialen in een gebouw aanwezig zijn.
Wat zijn de voordelen voor de verkoper en de koper:
Een kwaliteitsvolle asbestinventaris zorgt ervoor dat zowel de koper als verkoper goed kunnen inschatten wat en hoeveel asbesthoudende materialen aanwezig zijn.
Een goed opgestelde asbestinventaris geeft aan de koper een gevoel van zekerheid en vertrouwen.
Welke stappen worden in grote lijnen gevolgd:
Na de dossieropstart wordt de eigendom grondig geïnspecteerd en worden de nodige monsternames uitgevoerd met bijhorend labo-onderzoek.
Het Asbestinventaris Attest wordt opgemaakt door een erkend Asbest Deskundige Inventarisatie met een oplijsting van de asbestverdachte en asbesthoudende materialen met bijhorende risicoanalyse, evaluatie en verwijderingsmethode.
Deze wordt vervolledigd met de resultaten van de monsternames en via een uniform OVAM-document = "Het Asbestattest", doorgestuurd aan de verkoper.
Certificaten
Asbin.be, Onderdeel van Trimensies bv heeft van OVAM het "Procescertificaat Asbestdeskundige Inventarisatie" ontvangen voor het opmaken van een Asbestinventaris Attest bij verkoop van eigendommen.
